《清遠市清新區城區建成區控制性詳細規劃》

批后公告

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》》、《廣東省城鄉規劃條例》的規定，現將《清遠市清新城區建成區控制性詳細規劃》公示如下：

1、項目名稱：《清遠市清新城區建成區控制性詳細規劃》

2、公示時間：批后公告

3、項目詳細情況及意見反饋方式可登陸清遠市城鄉規劃局網站（www.qyup.gov.cn）查詢或直接到我局（清遠市清新區太和鎮筆架路3號清新區行政服務中心）咨詢，咨詢電話5202989。

清遠市城鄉規劃局清新分局

二○一八年五月十七日

1、規劃范圍

規劃區位于清遠市清新區太和鎮，南臨飛來湖，北靠筆架山，西至清新大道，規劃總用地面積約9.98平方公里。

2、土地利用規劃

規劃區總用地面積998.27公頃。城市建設用地總面積為859.02公頃。居住用地面積501.45公頃；公共管理與公共服務設施用地面積71.64公頃；商業服務業設施用地面積48.78公頃；道路與交通設施用地面積155.51公頃；公共設施用地面積8.96公頃；綠地與廣場用地面積55公頃。

3、公共服務設施規劃

本次規劃主要對市級、中心社區級、社區級以及基礎社區級等四級公共服務設施進行配置，并對居住區級公共服務設施的定項、定量配置。

公共服務設施包括教育設施、體育設施、醫療衛生設施、文化設施、商業設施、社會福利設施、社區服務與行政管理設施、市政公用設施等八項。

4、法定單元圖則

法定單元1：位于單元西北角，主導功能為居住，人口1萬人，單元總用地面積163.67公頃，凈用地面積87.49公頃，計容總建筑面積81.38萬㎡。單元毛容積率0.5，凈容積率0.93。

法定單元2：位于單元東北角，主導功能為居住，人口2.8萬人，單元總用地面積172.9公頃，凈用地面積109.15公頃，計容總建筑面積200.17萬㎡。單元毛容積率1.16，凈容積率1.83。

法定單元3：位于單元西北角，主導功能為綜合，人口0.65萬人，單元總用地面積32.43公頃，凈用地面積28.4公頃，計容總建筑面積44.55萬㎡。單元毛容積率1.37，凈容積率1.57。

法定單元4：位于單元中部，主導功能為綜合，人口2.4萬人，單元總用地面積69.63公頃，凈用地面積59.92公頃，計容總建筑面積184.09萬㎡。單元毛容積率2.64，凈容積率3.07。

法定單元5：位于單元中部，主導功能為居住，人口2.29萬人，單元總用地面積76.88公頃，凈用地面積67.07公頃，計容總建筑面積151.36萬㎡。單元毛容積率1.97，凈容積率2.26。

法定單元6：位于單元東部，主導功能為居住，人口5.7萬人，單元總用地面積170.71公頃，凈用地面積144.04公頃，計容總建筑面積376.45萬㎡。單元毛容積率2.21，凈容積率2.61。

法定單元7：位于單元中部，主導功能為居住，人口3.61萬人，單元總用地面積103.08公頃，凈用地面積85.85公頃，計容總建筑面積243.38萬㎡。單元毛容積率2.36，凈容積率2.83。

法定單元8：位于單元南部，主導功能為居住，人口3.55萬人，單元總用地面積114.43公頃，凈用地面積95.96公頃，計容總建筑面積317.35萬㎡。單元毛容積率2.78，凈容積率3.31。

法定單元9：位于單元西南角，主導功能為居住，人口2.25萬人，單元總用地面積60.39公頃，凈用地面積47.53公頃，計容總建筑面積154.50萬㎡。單元毛容積率2.56，凈容積率3.25。

法定單元10：位于單元西南角，主導功能為居住，人口0.65萬人，單元總用地面積34.14公頃，凈用地面積17.90公頃，計容總建筑面積42.14萬㎡。單元毛容積率1.23，凈容積率2.35。