4月24日，清遠市住房和城鄉建設局正式發布《清遠市房屋征收房票安置實施方案》（以下簡稱《方案》），明確提出將在全市范圍內開展房屋征收房票安置工作，在拆遷安置過程中，被征收人在房票核發日起24個月內，在入駐房源超市的房地產開發企業提供的新建商品房（含住宅、商業、公寓及可售車位）自行選房，若在房票核發后限定時間內購房的，獎勵房票票面金額的2%—6%。
房票是拆遷戶的“購房代金券”
據《方案》所示，房票是指被征收人的房屋安置補償權益量化后，由房票核發實施主體出具給被征收人在特定時間、地域和范圍內換購商品房的結算憑證。房票票面金額可以由基礎補償金額和房屋征收獎勵構成，具體金額由房屋征收實施部門根據現行征地拆遷安置辦法確定。簡單來說，房票就是政府給拆遷戶開的“購房代金券”。
《方案》明確，房票可由被征收人或被征收人認可的自然人使用，如房票使用人非被征收人，雙方需簽訂有關協議，并在使用前須持有關協議到核發房票的征收管理部門辦理備案手續。如持票人死亡或喪失民事行為能力的，可被繼承或代管使用等。房票持票人換購商品房后雙方申請解除《新建商品房買賣合同》，房企會在30個工作日內將已兌付資金原路退回房票專用賬戶，雙方解除買賣關系，實施主體按原房票記載內容重新核發房票。
記者在住建部門了解到，房票安置適用于清遠市行政區域內國有和集體土地上的房屋征收項目，秉承被征收人自愿原則，將被征收房屋按貨幣補償金額量化后，以房票形式核發給被征收人，由被征收人自行換購新建商品房的市場化安置方式。
該方式是現有貨幣補償、產權調換方式的一種補充形式。具體來說，就是將應安置的房屋轉化為貨幣，以房票的形式發放給被征收人。這樣，被征收人就可以自由選擇向參與房票結算的房地產開發企業購買商品住房，以滿足其房屋征收安置的需求。也能滿足群眾對房源區位、戶型等多樣化、差異化的安置需求，進一步改善群眾的居住環境和條件。
房票限時購房最高獎勵6%
以前拆遷要么拿錢要么等安置房，現在多了一個選擇，就是把補償款變成房票，拿著它可以去買自己心儀的房子。最關鍵的是，這“購房代金券”用得好還能拿6%的補貼。
《方案》提出，自房票核發之日起計算，持票人在12個月內使用房票購買房源超市內房源的，可以享受如下獎勵政策：
自出票之日起3個月內（含3個月）購房的，給予房票票面金額的6%的獎勵；
自出票之日起3個月-6個月（含6個月）購房的，給予房票票面金額的4%的獎勵；
自出票之日起6個月-12個月（含12個月）購房的，給予房票票面金額的2%的獎勵。
換購獎勵金額不并入房票面額，可用于支付購房款，不可提現，不計利息。
值得注意的是，房票只能在房源超市里選擇新建商品房，房源超市名單在市住房和城鄉建設局官網及官方微信公眾號公布，由市住房和城鄉建設局定期審核更新。入駐房源超市的房地產開發企業應當經營規范、資質健全、社會信用良好。入駐房源超市的房源應當權屬清晰，手續齊備，無查封、抵押或者其他權利瑕疵，可以在廣東省數字住房（粵安居）一體化平臺辦理網簽備案。入駐的房源包括現房和期房，其中現房要求已完成建設工程竣工驗收備案后納入。期房要求已取得商品房預售許可并經屬地房地產管理部門審核同意后納入。
有業內人士認為，相比通過市場消化的傳統方式，房票指定了在房源超市里選擇房屋是有利于推動存量房去庫存。而房票也會成為政府統籌房源的市場化工具，能夠使政府部門不必在短期內大規模舉債，并能減少安置房建設的其他財政支出。
提醒：房票有期限 逾期自動失效
《方案》提到，自房票核發之日起計算，房票有效期為24個月。逾期未換購房源的，房票則自動失效。房票失效或房票票面金額已使用85%后，可向實施主體申請貨幣兌付。若房票面值不足以支付購房款的，不足部分可按現行規定辦理商業性個人住房貸款、公積金個人住房貸款或組合貸款。因此，建議拿到房票的市民先做好購房計劃，并確認房票的有效期和一些房票可能附帶額外的福利或特權，避免過期無法使用。同時，需提前了解不同的房票可能有不同的使用條件和限制，遵守房票的轉讓規定，避免引起糾紛。
記者梳理發現，去年以來，包括廣州、合肥、南京等全國已有多個城市推出房票安置政策。市區某樓盤銷售負責人表示，房票制度的實施對房地產行業而言是一項利好，更有利于群眾根據自己的意愿和需要來選擇合適的房子。如果長期實行下來，相當于城市的安置房逐漸變成了商品房，有利于城市界面的提升，也有利于地塊開發品質，提高居住生活環境和品質。這次清遠出臺的房票政策明顯在鼓勵現房安置，既能加快拆遷戶安家，又能幫市場消化庫存，對開發商和購房者算是雙贏。房企亦將依據政策導向，在開發過程中作出相應調整，以適應新政的要求。
